বাম থেকে, আর্কাডিসের অধ্যক্ষ এরিক ডোহরার এবং জেমস মেলর ১৭ ডিসেম্বর, স্টার্লিং হাইটসের সিটি হলে স্টার্লিং হাইটস সিটি কাউন্সিলের সভায় লেকসাইড সিটি সেন্টার মাস্টার ডেভেলপমেন্ট প্ল্যান সম্পর্কে কথা বলছেন/Photo : Robin Buckson, The Detroit News

স্টার্লিং হাইটস, ১৯ ডিসেম্বর : একটি মিশ্র-ব্যবহারের কেন্দ্র লেকসাইড মলের রূপান্তর মঙ্গলবার বাস্তবতার এক ধাপ কাছাকাছি এসেছে। কারণ স্টার্লিং হাইট সিটি কাউন্সিল একটি মাস্টার ডেভেলপমেন্ট প্ল্যান অনুমোদন করেছে যাতে কেন্দ্রে একটি "সেন্ট্রাল পার্ক"সহ আরও ২,৩০০টি বহু-পরিবারের ইউনিট নির্মাণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। লেকসাইড সিটি সেন্টার নামে পরিচিত প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে মলটিকে পাঁচটি পাড়ায় পরিণত করা, যার মধ্যে কয়েকটিতে খুচরা, রেস্তোরাঁ এবং খোলা জায়গাসহ বহু উচ্চ ভবন অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। স্টার্লিং হাইটস সিটি কাউন্সিল মঙ্গলবার লেকসাইড সিটি সেন্টার মাস্টার ডেভেলপমেন্ট প্ল্যান অনুমোদনের জন্য ভোট দিয়েছে। স্টার্লিং হাইটসের মেয়র মাইকেল টেলর বলেছেন, "লোকেরা এটি ঘটতে দেখতে চায়।" "তারা এটিকে এগিয়ে যেতে দেখতে চায়।"
মিয়ামিভিত্তিক রিয়েল এস্টেট ফার্ম লায়নহার্ট ক্যাপিটাল এম-৫৯-এ মলটি পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা করেছে। লায়নহার্টের প্রতিনিধিরা মঙ্গলবার জোর দিয়েছিলেন যে এই মুহূর্তে পরিকল্পনাগুলি ধারণাগত এবং নমনীয়, যাতে তারা ভবিষ্যতের বাজারের চাহিদা মেটাতে পারে। লায়নহার্টের সাথে কাজ করা আর্কিটেকচারাল এবং ইঞ্জিনিয়ারিং ফার্ম আর্কাডিসের সাথে জেমস মেলর বলেছেন যে "বৈচিত্র্য এবং চরিত্র তৈরি করতে" এবং "দারুণ প্লেসমেকিং" করার জন্য কোম্পানিটি লেকসাইড সম্পত্তিটিকে পাঁচটি পাড়ায় ভেঙে দিয়েছে। একটিকে "দ্য ক্রসরোডস" বলা হয়, যা হবে "একটি পাড়া যা শহরতলির এবং শহুরে জীবনধারার মিশ্রণকে সমর্থন করে", আরেকটিকে "দ্য সিনিয়র সোশ্যাল" বলা হয়, যা হবে "একটি পাড়া যা সক্রিয় সিনিয়র জীবনযাত্রার প্রচার করে"। লেকসাইড সিটি সেন্টার ডিজাইন নির্দেশিকা নথি অনুসারে এ তথ্য জানা যায়।
 মেলর বলেন, সাইটের কেন্দ্রে অবস্থিত আশেপাশের এলাকাটিকে "হার্ট" বলা হবে, যা "একটি প্রাণবন্ত শহর কেন্দ্র তৈরি করার জন্য কেন্দ্রে সঠিক,"। "সেই প্রাণবন্ততা তৈরি করতে ও সেই আত্মা তৈরি করতে আমরা এটি পরীক্ষা করে দেখতে চেয়েছিলাম যে এটি সংগঠিত সম্প্রদায়ের ইভেন্টগুলির জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা, তা পার্কে সিনেমা হোক না কেন … দুর্দান্ত কেনাকাটা, দুর্দান্ত আউটডোর ডাইনিং, সম্ভবত একটি কৃষকের বাজার," ;মেলোর বলেছিলেন। লায়নহার্টের সহযোগী লেকসাইড ওওটিবি ভেঞ্চারস এলএলসি সেপ্টেম্বরের গোড়ার দিকে স্টার্লিং হাইটসে লেকসাইড সিটি সেন্টার মাস্টার ডেভেলপমেন্ট প্ল্যান জমা দিয়েছে। 
মাস্টার ডেভেলপমেন্ট প্ল্যান হল প্রকল্পের নথি; এটি প্রকল্পের জন্য জোনিং এবং নকশা নির্দেশিকা দেয়। আরকাডিস’র একজন প্রিন্সিপ্যাল এরিখ ডহরার বলেছেন, তারা চান যে মাস্টার ডেভেলপমেন্ট প্ল্যানটি "বছর এবং কয়েক দশক ধরে চলে" তাই তারা উচ্চ জোনিং উচ্চতা ভাতা প্রস্তাব করছে। পরিকল্পনাটি সাইটের উত্তর অংশে ৫০ তলা পর্যন্ত উচ্চতা, কেন্দ্রীয় অংশে ৩৫টি তলা পর্যন্ত এবং দক্ষিণ অংশে ১০টি তলা পর্যন্ত উচ্চতা নির্মাণের অনুমতি দেবে।.” তিনি বলেছিলেন যে "আজকে স্টার্লিং হাইটসের মধ্যে ৫০ তলা ভবন কল্পনা করতে পারে না, তবে আমরা যদি এখন থেকে ২০ বা ৩০ বছর পরে কথা বলি। তবে এটি খুব বেশি সম্ভাবনাময়।"
লায়নহার্টের প্রস্তাবিত পরিকল্পনার অংশ হিসাবে "দ্য হার্ট" একটি "সেন্ট্রাল পার্ক" এর আবাসস্থল হবে, যা "একটি নমনীয় স্থান থাকবে রেস্তোঁরাগুলির সাথে রেখাযুক্ত যা প্রান্তগুলিকে সঙ্গীত, শিল্প এবং অনুষ্ঠানের জন্য আরামদায়ক বহিরঙ্গন বসার সাথে সক্রিয় করে" ডিজাইন ডকুমেন্ট বলে। খুচরা স্থান এবং একটি কমিউনিটি সেন্টার, যা লেকসাইড সিটি সেন্টারের বাসিন্দাদের জন্য হবে, পার্কের পাশেই থাকবে।
প্ল্যানটিতে ৫৫ বছর বা তার বেশি বয়সের লোকেদের জন্য আবাসন, একটি হোটেল এবং একটি ভবন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেখানে মানচিত্র অনুযায়ী অফিস স্পেস এবং পার্কিং অন্তর্ভুক্ত থাকবে। সাইটে কোন একক পরিবারের ঘর হবে না।
লায়নহার্ট তার পরিকল্পনা উপস্থাপন করার পরে কাউন্সিল সদস্যরা প্রকল্পের পরিবেশগত প্রভাব এবং বাইক লেন থেকে শুরু করে রাস্তা এবং ইভি চার্জিং স্টেশনগুলির নিরাপত্তার বিষয়ে প্রশ্ন উত্থাপন করেছিলেন। কাউন্সিলম্যান হেনরি ইয়ানেজ বলেছেন যে তিনি জানেন যে কাউন্সিলের কাছে "রাস্তার নিচের জিনিসগুলি" সম্পর্কে অনেক প্রশ্ন রয়েছে। "আপনি জানেন, এই জিনিসটি আসলে দেখতে কেমন হবে কে জানে?" তিনি বলেন, আমি নিশ্চিত যে আউট অফ দ্য বক্স ভেঞ্চারস এই প্রকল্পে অর্থ উপার্জন করতে চায়। তারা এটা করছে না, কারণ তারা একটি দাতব্য প্রতিষ্ঠান। আমি মনে করি না তারা টাকা হারাতে চায়।"
অনুমোদনের পরে সিটি ম্যানেজার মার্ক ভ্যান্ডারপুল এটিকে "একটি বিশাল লাফিয়ে এগিয়ে যায়" বলে অভিহিত করেছেন। "আমরা পরবর্তী পদক্ষেপের জন্য সত্যিই উত্তেজিত," তিনি বলেছিলেন। "এটিই আমরা গত ১০ বছর ধরে কাজ করে যাচ্ছি।" তিনি বলেন, পরবর্তী ধাপ হচ্ছে চূড়ান্ত সাইট প্ল্যানের অনুমোদন। তিনি আরও বলেছিলেন যে লায়নহার্টকে মিশিগান রাজ্যের সাথে অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে কাজ করতে হবে। লায়নহার্ট ক্যাপিটালের চিফ ডেভেলপমেন্ট অফিসার অ্যালিসন গ্রিনফিল্ড বলেছেন, কোম্পানিটি "অতি আনন্দিত।" "এটি শহরের সাথে সহযোগিতার একটি দীর্ঘ, পরিশ্রমী রাস্তা ছিল এবং আমরা কীভাবে এবং কী প্রস্তাব করেছি তা তারা বুঝতে পেরেছে তা নিশ্চিত করার জন্য তারা খুব পরিশ্রমী ছিল। তিনি যোগ করেছেন যে লায়নহার্ট প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রস্তাবগুলি পরিবর্তন করেছিলেন। কাউন্সিলওম্যান বারবারা জিয়ারকো বলেন, কাউন্সিল ও নগর প্রশাসন ১০ বছরেরও বেশি সময় ধরে লেকসাইড পুনর্নির্মাণের বিষয়ে কথা বলছে। নগর কর্মকর্তারা মিশ্র-ব্যবহারের পুনর্নবীকরণের উদাহরণ দেখতে ২০১৮ সালে কলোরাডোর লেকউড পরিদর্শন করেছিলেন।
Source & Photo: http://detroitnews.com